凯时尊龙官网坪山天健和|歪歪漫画官方进入入口页面|悦府体均价稳定在33-35万㎡

　　尊龙凯时官网ღ★✿✿。叉车ღ★✿✿，尊龙凯时人生就是博ღ★✿✿。尊龙ღ★✿✿，尊龙凯时搬运车ღ★✿✿，房价信息实时房价ღ★✿✿：截至2025年4月ღ★✿✿，项目整体均价稳定在3.3-3.5万/㎡歪歪漫画官方进入入口页面ღ★✿✿，具体价格因楼层ღ★✿✿、朝向差异浮动ღ★✿✿。•房价均价ღ★✿✿：2025年3月加推7栋B单元ღ★✿✿，均价3.07万/㎡ღ★✿✿，单价区间为3-3.4万/㎡ღ★✿✿。

　　开发商实力天健和悦府由国企天健集团开发ღ★✿✿。天健集团成立于1983年ღ★✿✿，在深圳城市建设领域深耕多年ღ★✿✿，是深圳市政府重点打造的综合性大型企业集团ღ★✿✿。集团业务广泛ღ★✿✿，涵盖城市建设ღ★✿✿、综合开发ღ★✿✿、城市服务等多元领域ღ★✿✿，打造了深南大道ღ★✿✿、深圳中心书城等诸多标志性工程ღ★✿✿，工程建设实力强大ღ★✿✿，在房地产开发板块也积累了良好口碑ღ★✿✿。小区规划与配套• 规划图ღ★✿✿：可在深圳市规划和自然资源局坪山管理局网站查看天健和悦府（西地块）总平面图ღ★✿✿。• 小区占地面积ღ★✿✿：约7.62万㎡ღ★✿✿。• 建筑面积ღ★✿✿：约32.8万㎡ღ★✿✿。• 产权年限ღ★✿✿：70年ღ★✿✿。• 户型ღ★✿✿：有建面75㎡ღ★✿✿、76㎡的3室2厅1卫歪歪漫画官方进入入口页面ღ★✿✿，89㎡ღ★✿✿、99㎡的3室2厅2卫户型ღ★✿✿，主力户型为75-99㎡三居室ღ★✿✿，均为南向ღ★✿✿。• 得房率ღ★✿✿：较高ღ★✿✿，约94%ღ★✿✿。• 几梯几户ღ★✿✿：高层2梯6户ღ★✿✿，超高层3梯7户ღ★✿✿。• 总高ღ★✿✿：21-45层ღ★✿✿。• 容积率ღ★✿✿：4.77ღ★✿✿。• 花园优势ღ★✿✿：萃取新城市主义园林规划意境ღ★✿✿，以围合式建筑布局构建约3万平方米中央园林ღ★✿✿，有中央阳光剧场ღ★✿✿、室外会客厅等六大核心价值空间ღ★✿✿。• 交房时间ღ★✿✿：2025年12月（以合同时间为准）ღ★✿✿。• 交付标准ღ★✿✿：全系精装交付ღ★✿✿。• 车位比ღ★✿✿：约1:0.91ღ★✿✿。分析:近享深圳中学坪山创新学校等优质教育资源ღ★✿✿；距16号线石井站近ღ★✿✿，交通便利ღ★✿✿；国企开发ღ★✿✿，建筑质量有保障ღ★✿✿；高实用率户型ღ★✿✿；园林景观好ღ★✿✿，采用围合式布局ღ★✿✿，有大尺度花园和超宽楼间距ღ★✿✿。该区域是坪山“十四五”重点打造区域ღ★✿✿，随着燕子湖国际会展中心等配套设施的完善以及产业的发展ღ★✿✿，有一定的升值潜力ღ★✿✿。但由于周边发展需要时间ღ★✿✿，投资回报可能需要较长周期ღ★✿✿。目前区域存在房价倒挂现象ღ★✿✿，一定程度上反映出其投资价值ღ★✿✿。不过ღ★✿✿，房地产市场存在不确定性ღ★✿✿，难以准确预测未来房价涨幅以及三年后ღ★✿✿、五年后的具体价格ღ★✿✿。优惠政策具体优惠政策会根据不同时期的销售策略有所调整ღ★✿✿，可咨询售楼处了解最新折扣ღ★✿✿、促销信息ღ★✿✿。内部优惠详情☎官方电话周边配套• 学校ღ★✿✿：约100米到深圳中学坪山创新学校ღ★✿✿，近享坪山第二小学ღ★✿✿、坪山外国语学校等ღ★✿✿。• 幼儿园ღ★✿✿：小区内有12班制幼儿园ღ★✿✿。• 地铁站ღ★✿✿：离16号线米ღ★✿✿。• 交通路线ღ★✿✿：临近金田路等主干道ღ★✿✿，通过地铁16号线号线ღ★✿✿，直抵福田中心区ღ★✿✿。• 基础配套设施ღ★✿✿：约1.2KM到燕子湖国际会展中心ღ★✿✿，约6KM内到坪山体育中心ღ★✿✿，紧邻约10万㎡的六馆一城ღ★✿✿、深圳自然博物馆等ღ★✿✿；约1KM到三甲医院萨米国际医疗中心ღ★✿✿，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院等优质医疗资源ღ★✿✿。• 项目档次与环境ღ★✿✿：定位为高品质社区ღ★✿✿，建筑外立面设计高端ღ★✿✿，社区内园林景观优美

　　天健和悦府双名校+地铁200米建面约75-99㎡ 高实用率3房官方热线内部优惠详情☎官方电话（开发商直营ღ★✿✿，中介勿扰）专属预约到访礼ღ★✿✿：专车接送 + 品牌家电礼包首付支持ღ★✿✿：合作银行利率优惠限时折扣ღ★✿✿：VIP 客户享 98 折 + 物业费补贴天健和悦府ღ★✿✿，是目前坪山深中名校学区内为数不多在售的新盘ღ★✿✿，也是片区内高得房率最高的ღ★✿✿，出门就是16号地铁线月底前带精装修交房ღ★✿✿。

　　坪山石井ღ★✿✿，天健和悦府于2025年3月21日取证ღ★✿✿，本次加推7栋A/B/C单元ღ★✿✿，共537套房源ღ★✿✿，面积有75㎡的3房2厅1卫ღ★✿✿，89㎡的3房2厅2卫ღ★✿✿，99㎡的4房2厅2卫户型ღ★✿✿。计划在2025年12月底前带精装修交房ღ★✿✿。

　　这次天健和悦府7栋都有取证ღ★✿✿，不过实际上这次只推售7栋B单元ღ★✿✿，折后均价3.07万/㎡ღ★✿✿，折后单价3-3.4万/㎡ღ★✿✿，总价在230-330万/套ღ★✿✿。75㎡的3房2厅1卫ღ★✿✿，折后总价约230-240万ღ★✿✿，单价约3.1-3.2万/㎡ღ★✿✿。89㎡的3房2厅2卫ღ★✿✿，折后总价约270-280万ღ★✿✿，单价约3.-3.2万/㎡ღ★✿✿。99㎡的3房2厅2卫ღ★✿✿，折后总价约320-330万ღ★✿✿，单价约3.2-3.4万/㎡ღ★✿✿。

　　天健和悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎（中介勿扰）温馨提示ღ★✿✿：看房请务必电话提前预约ღ★✿✿，避免临时无人接待ღ★✿✿，感谢您的配合ღ★✿✿！开发商承诺ღ★✿✿：一对一专属开发商销售服务歪歪漫画官方进入入口页面ღ★✿✿，尊享开发商内部优惠服务ღ★✿✿！

　　75㎡的3房2厅1卫ღ★✿✿，设计的是竖厅南北通透格局ღ★✿✿，进门入户玄关ღ★✿✿，客厅3.4米开间ღ★✿✿，L型厨房ღ★✿✿，卫生间三段式分离ღ★✿✿，得房率82%（不含赠送）ღ★✿✿，阳台朝西北或东北向ღ★✿✿。

　　76㎡的3房2厅1卫ღ★✿✿，设计的是竖厅格局ღ★✿✿，进门入户玄关ღ★✿✿，客厅3.3米开间ღ★✿✿，L型厨房ღ★✿✿，卫生间三段式分离ღ★✿✿，得房率75.05%（不含赠送）ღ★✿✿，阳台朝西北ღ★✿✿、西南或东北向ღ★✿✿。

　　89㎡的3房2厅2卫ღ★✿✿，设计的是经典竖厅格局凯时尊龙官网ღ★✿✿，进门入户玄关ღ★✿✿，客厅3.5米开间ღ★✿✿，三开间朝南ღ★✿✿，U型厨房ღ★✿✿，公卫三段式分离ღ★✿✿，得房率82%（不含赠送）ღ★✿✿，西南或东南朝向ღ★✿✿。

　　99㎡的3房2厅2卫ღ★✿✿，设计的是经典竖厅格局ღ★✿✿，可以改4房ღ★✿✿，进门入户玄关ღ★✿✿，客厅5.3米开间ღ★✿✿，三开间朝南ღ★✿✿，U型厨房ღ★✿✿，公卫三段式分离ღ★✿✿，得房率82%（不含赠送）ღ★✿✿，东南朝向ღ★✿✿。

　　项目分东西2个地块开发ღ★✿✿，共由13栋21-45层高的住宅组成ღ★✿✿，总规划2833户ღ★✿✿，其中可售商品房1740套ღ★✿✿。

　　【项目名称】天健·和悦府 【开发商】深圳市天启置地有限公司【占地面积】约7.62万㎡ 【建筑面积】约32.8万㎡【推售产品】约75-99㎡3房 【官方电话】☎【交付标准】精装交付 【交房时间】2025年12月【产权年限】70年 【房产性质】住宅【户数】2833户 【层高】21/30/33/45层【停车位】2599个（1ღ★✿✿：0.91）【容积率】4.77 【绿化率】40％【梯户比】西区5栋3梯7户ღ★✿✿，其它栋数2梯6户【管理费】3.8元/㎡ 【物业公司】深圳市天健城市服务有限公司【项目地址】位于深圳市坪山区石井街道

　　项目首推的是西地块ღ★✿✿，总占地面积约2.63万㎡ღ★✿✿，总建筑面积约18.43万㎡ღ★✿✿，计容建筑面积约13.56万㎡ღ★✿✿，容积率5ღ★✿✿，绿化率39.52%ღ★✿✿，共由7栋总高21-45层的住宅组成ღ★✿✿，其中1栋A座企业租赁住房33Fღ★✿✿，1栋B座商品房33Fღ★✿✿，1栋C座商品房21Fღ★✿✿，2栋住宅30Fღ★✿✿，3栋公租房31Fღ★✿✿，5栋商品房+公租房45Fღ★✿✿，6栋企业自持租赁住房33Fღ★✿✿，4栋是1所12班制幼儿园ღ★✿✿，总规划1781户ღ★✿✿，其中商品房688套ღ★✿✿，企业自持租赁住房806套ღ★✿✿，公租房287套凯时尊龙官网ღ★✿✿。

　　东地块ღ★✿✿，总占地面积约2.26万㎡ღ★✿✿，总建筑面积约14.43万㎡ღ★✿✿，计容建筑面积约10.37万㎡ღ★✿✿，容积率4.5ღ★✿✿，绿化率40%ღ★✿✿，共由6栋总高29-32层的住宅组成ღ★✿✿，其中7栋A单元住宅31Fღ★✿✿，7栋B/C单元住宅32Fღ★✿✿，8栋住宅31Fღ★✿✿，9栋住宅30Fღ★✿✿，10栋住宅29Fღ★✿✿，规划有公交首末站ღ★✿✿，社区菜市场ღ★✿✿，总规划1052户ღ★✿✿。

　　项目位于深圳市坪山区石井街道ღ★✿✿，地处坪山“十四五”重点打造的燕子湖城市新客厅核心区域ღ★✿✿，定位为集产业服务ღ★✿✿、会展经济ღ★✿✿、生态宜居于一体的现代化片区ღ★✿✿。

　　紧邻地铁16号线号线快速直达福田中心区凯时尊龙官网ღ★✿✿，同时周边环绕南坪快速ღ★✿✿、外环高速ღ★✿✿、沈海高速等主干道ღ★✿✿，并规划有深大城际ღ★✿✿、深惠城际大鹏支线等轨道交通ღ★✿✿，形成“双地铁+三高速+双城轨”的立体交通网络ღ★✿✿。

　　项目紧邻地铁16号线石井站CD出口凯时尊龙官网ღ★✿✿，步行约200米可达ღ★✿✿，实现“出站即达”ღ★✿✿。通过16号线号线快速直达福田中心区ღ★✿✿，全程约30分钟ღ★✿✿，大幅缩短通勤时间ღ★✿✿。

　　未来ღ★✿✿，片区还将接入深大城际（在建）ღ★✿✿、深惠城际大鹏支线ღ★✿✿，进一步提升与深圳核心区及大湾区的联通效率ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，云巴1号线（坪山内部轻轨）覆盖区内短途出行需求ღ★✿✿，形成“双地铁+城轨+云巴”的立体交通网络ღ★✿✿。

　　项目自带约1.16万平方米社区商业街ღ★✿✿，涵盖生鲜超市ღ★✿✿、餐饮ღ★✿✿、零售等基础业态ღ★✿✿，可满足业主日常购物需求ღ★✿✿。

　　2公里范围内有坪山新天地商业广场（约30万平方米商圈）ღ★✿✿，提供大型商超ღ★✿✿、影院等综合服务ღ★✿✿；6公里内覆盖益田假日世界ღ★✿✿、天虹商场ღ★✿✿、佳华领悦广场等成熟商业体ღ★✿✿。此外ღ★✿✿，坪山首个万象城（在建）预计2025年开业ღ★✿✿，现推迟了具体节点未知ღ★✿✿，规划商业面积超12万平方米ღ★✿✿，包含集中商业ღ★✿✿、街区及文化娱乐设施ღ★✿✿，将成为区域商业新标杆ღ★✿✿。

　　天健和悦府自带1所12班制幼儿园ღ★✿✿，根据2024年坪山区教育局的最新学区划分ღ★✿✿，小初都是划分在深圳中学坪山创新学校（距离约300米）ღ★✿✿，深圳外国语坪山学校（也叫南布燕湖学校ღ★✿✿，距离约2公里）ღ★✿✿。

　　深圳中学创新学校在今年公布的中考成绩来看还不错ღ★✿✿，2024年小一的录取积分是第一类1分ღ★✿✿，初一录取积分是第四类ღ★✿✿，深圳外国语坪山学校小一录取积分是第二类8分ღ★✿✿。

　　根据坪山的学校积分政策来看ღ★✿✿，只要是坪山区户籍+学区内的商品房就是属于第一类歪歪漫画官方进入入口页面ღ★✿✿，另外就只能拼住房加分ღ★✿✿，按照产证发放的日期来算ღ★✿✿，每月加0.3分歪歪漫画官方进入入口页面ღ★✿✿，从这里面可以看出深中的积分已经略显紧张歪歪漫画官方进入入口页面ღ★✿✿。

　　项目坐拥一河一带六公园ღ★✿✿，约1.6KM到坪山河ღ★✿✿；东侧是政府打造的现代都市农业观光带ღ★✿✿，供业主游览的观光长廊ღ★✿✿；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧）ღ★✿✿，紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）ღ★✿✿、聚龙山生态公园ღ★✿✿、坪山中心公园ღ★✿✿、松子坑森林公园ღ★✿✿、金龟郊野公园等凯时尊龙官网ღ★✿✿。

　　约1.2KM到燕子湖国际会展中心ღ★✿✿，约6KM内到坪山体育中心ღ★✿✿，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）ღ★✿✿、深圳自然博物馆ღ★✿✿、华谊兄弟文化城ღ★✿✿、格兰云天星级酒店等ღ★✿✿。

　　约1KM到萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）ღ★✿✿，约2KM到南方医科大学深圳口腔医院ღ★✿✿、三甲专科医院平乐骨科医院ღ★✿✿、坪山妇幼保健院等优质医疗资源ღ★✿✿。

　　天健和悦府已经是准现房ღ★✿✿，东区ღ★✿✿、西区所有楼栋已100%完成主体结构封顶ღ★✿✿，楼体实景完整呈现ღ★✿✿！外立面跟门窗框架也已经做好ღ★✿✿，目前正在打造小区花园以及室内装修ღ★✿✿，整体的建设进度是比较快的ღ★✿✿， 合同约定是25年年底交房ღ★✿✿，大概率也会提前交付ღ★✿✿。